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邢臺市支持企業高質量發展十條用地政策措施明白卡

【字號:

  一、實行靈活的土地供應方式

  一政策內容 

  企業申請產業項目用地,各地可根據產業生命周期靈活采取長期租賃、先租后讓、彈性年期方式供應土地。土地使用權人已依法取得的國有劃撥或租賃用地申請補辦出讓手續,經依法批準,可以采取協議方式出讓。 

  二申報對象 

  產業項目用地單位。 

  三操作流程 

  各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門結合產業生命周期,合理選擇土地供應方式,發布土地出讓公告。產業項目用地單位提出競買申請,按規定要求參與競買土地,競得土地后簽訂出讓合同并繳納相關稅費。已取得國有劃撥或租賃用地的土地使用權人向縣(市、區)自然資源和規劃主管部門申請補辦出讓手續。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:李巖峰 

  電話:0319-2589720 

    

  二、采取優惠地價政策 

  一政策內容 

  對省確定的優先發展產業且用地集約的工業項目,以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目,在確定土地出讓底價時,可按不低于所在地土地等別相對應《全國工業用地出讓最低價標準》的70%執行。按比例計算后低于該項目實際土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取的相關費用之和的,按不低于實際各項成本費用之和的原則確定出讓底價。 

  二申報對象 

  省確定的優先發展產業且用地集約的工業項目用地單位,以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目用地單位。 

  三操作流程 

  各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門在確定土地出讓低價時,對省確定的優先發展產業且用地集約的工業項目,以農、林、牧、漁業產品初加工為主的工業項目的出讓底價可按不低于所在地土地等別相對應《全國工業用地出讓最低價標準》的70%執行確定出讓低價,但按比例計算后不得低于該項目實際土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取的相關費用之和。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:李巖峰 

  電話:0319-2589720 

    

  三、激勵企業提高土地利用效率 

  一政策內容 

  在符合國土空間規劃、不改變用途的前提下,企業在現有工業用地上新建、擴建生產性用房或利用地下空間,增加容積率的,不再補繳土地價款。 

  二申報對象 

  現有工業企業。 

  三操作流程 

  現有工業企業向縣(市、區)自然資源和規劃主管部門申請,待縣(市、區)自然資源和規劃主管部門按規定審批同意后,即可新建、擴建生產性用房和利用地下空間。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:李巖峰 

  聯系電話:0319-2589720 

    

  四、支持企業轉型發展 

  一政策內容 

  利用存量房產、土地資源發展國家支持產業、行業的,可享受在5年內不改變用地主體和規劃條件的過渡期支持政策。 

  二申報對象 

  現有用地單位。 

  三操作流程 

  現有工業企業向縣(市、區)自然資源和規劃主管部門申請,待縣(市、區)自然資源主管部門按規定審批同意后,即可發展國家支持產業、行業,并允許在5年內不改變用地主體和規劃條件。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:李巖峰 

  電話:0319-2589720 

    

  五、免收小微企業不動產登記費 

  一政策內容 

  免收小微企業不動產登記費 

  二申報對象 

  小微企業、個體工商戶 

  三操作流程 

  小微企業作出書面承諾后,即免收相應的不動產登記費。個體工商戶憑工商營業執照直接免收不動產登記費。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門、市不動產登記中心負責該項政策的宣傳、落實和解釋說明工作。 

  六聯系方式 

  聯系人:胡明亮 

  聯系電話:0319-2589711 

    

  六、支持土地用途兼容復合利用 

  一政策內容 

  新產業工業項目用地的生產服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%的,仍按工業用途管理??平逃玫乜杉嫒菅邪l與中試、科技服務設施與項目及生活性服務設施,兼容設施建筑面積比例不得超過項目總建筑面積的15%,兼容用途的土地、房產不得分割轉讓。 

  二申報對象 

  新產業工業項目用地和科教用地單位。 

  三操作流程 

  縣(市、區)自然資源和規劃主管部門會同有關部門,編制確定出讓方案,報經當地政府批準后實施。出讓兼容用途的土地,按主用途確定供應方式,在現有建設用地上增加兼容的,可以協議方式辦理用地手續。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源主管部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:李巖峰 

  電話:0319-2589720 

    

  七、優化工程建設項目規劃用地審批 

  一政策內容 

  結合工程建設項目審批制度改革,推行帶方案出讓土地的工程建設項目簡易審批模式,土地出讓后即時簽訂土地出讓合同,同時辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等手續。 

  二申報對象 

  以帶方案出讓土地方式取得建設用地使用權的項目用地單位。 

  三操作流程 

  項目單位依法取得建設用地使用權,簽訂土地出讓合同后,依據審批權限,持土地出讓合同以及項目批準、核準、備案文件向市、縣(市、區)自然資源和規劃主管部門或行政審批部門申請辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市、縣(市、區)自然資源和規劃主管部門或行政審批部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:楊  佩、霍菲雪 

  聯系電話:0319-2261026、2261056 

    

  八、優化建設用地規劃許可和劃撥供地合并 

  一政策內容 

  對于以劃撥方式供地的項目,建設單位提出建設用地規劃許可申請,市、縣(市、區)自然資源和規劃主管部門完成審查,經有建設用地批準權的人民政府批準后,向建設單位同步核發建設用地規劃許可證和國有土地劃撥決定書。 

  二申報對象 

  需以劃撥方式取得國有建設用地使用權的項目用地單位。 

  三操作流程 

  對于以劃撥方式供地的項目,建設單位提出建設用地規劃許可申請,市、縣(市、區)自然資源和規劃主管部門完成審查,經有建設用地批準權的人民政府批準后,向建設單位同步核發建設用地規劃許可證和國有土地劃撥決定書。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市、縣(市、區)自然資源和規劃主管部門(行政審批局)具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:楊  佩、李巖峰 

  聯系電話:0319-2261026、2589720         

    

  九、開展預告登記轉讓 

  一政策內容 

  支持通過土地預告登記實現建設用地使用權轉讓。以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓,對未完成開發投資總額25%的,按照“先投入后轉讓”的原則,交易雙方簽訂轉讓合同后辦理預告登記,待達到法定轉讓要求時,再依法辦理不動產轉移登記。不動產預告登記證明可作為辦理建設項目開發建設等相關審批手續的依據。 

  二申報對象 

  以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓的交易雙方。 

  三操作流程 

  交易雙方簽訂轉讓合同,提出申請,經審核符合條件的,辦理預告登記,待達到法定轉讓要求時,再依法辦理不動產轉移登記。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源主管部門具體負責落實。 

  六聯系方式 

  聯系人:李巖峰、胡明亮 

  電話:0319-2589720、2589711 

    

  十、高效便捷開展不動產登記 

  一政策內容 

  企業可通過服務專區綜合窗口,“一站式”辦理不動產登記、交易、繳稅等業務。土地交付時已完成地籍調查、繳清相關稅費,符合不動產登記條件的,全面推行交地即交證。 

  二申報對象 

  新供地項目用地單位。 

  三操作流程 

  合并地籍調查和土地供應環節勘測定界,地籍調查結果提出審核入庫。企業簽訂土地出讓合同后,向市、縣(市、區)自然資源和規劃主管部門提出“交地即交證”申請,繳清土地出讓價款和相關稅費后,辦理交地手續的同時辦理不動產登記,領取不動產權證書。 

  四兌現時間 

  2022年6月17日至2022年12月31日 

  五職責分工 

  市自然資源和規劃局負責業務指導,各縣(市、區)自然資源和規劃主管部門、市不動產登記中心負責該項政策的宣傳、落實和解釋說明工作。 

  聯系方式 

  聯系人:胡明亮 

  電話:0319-2589711 

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